Кто заменит смеситель?

смеситель - Газета Новое время
Фото: zarinsknews.ru

В квартире на кухне не исправен смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счет общего тарифа, а что непосредственно за счет жильца?

В соответствии с  Жилищным кодексом РФ  в многоквартирном доме жильцам на правах собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно, собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение (квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества. Для этого, руководствуясь Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме…» утвержденными  постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491  собственники на общем собрании должны определить состав общего имущества в доме и утвердить тариф на содержание и ремонт жилого помещения. Необходимо отметить, что данный тариф распространяется только на общее имущество собственников, к которому относятся, например: полностью система отопления, в том числе в жилом помещении с учетом отопительных приборов, система водоснабжения, включая стояки и ответвления до первого запорного устройства (включительно), система канализации, включая стояки и выпуски. Другими словами если рассматривать только инженерные коммуникации, то к общему имуществу будет относиться все механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Следовательно, все, что не входит в состав общего имущества и находится внутри жилого помещения, должно содержаться не за счет установленного и оплачиваемого в квитанции тарифа на содержание и ремонт, а за счет жильцов данного жилого помещения (собственника либо нанимателя). При этом если вы являетесь собственником жилого помещения, то все затраты связанные с ремонтом либо заменой смесителя должны осуществляться за ваш счет. Если вы -наниматель, необходимо обратить внимание на условия договора социального найма между вами и собственником. Как правило, по условиям таких договоров работы, относящиеся к текущему ремонту, выполняет наниматель, а все, что связано с капитальным ремонтом либо заменой оборудования должен производить собственник за свой счет.

 
По теме
 
Нажмите для просмотра в полном размере... - Администрация Целинного района В рамках реализации Всероссийского проекта политической партии «Единая Россия» «Культура малой Родины» (субсидия на обеспечение развития и укрепления материально-технической базы домов культуры в населенных пунктах с чис
Администрация Целинного района
06.04.2020
Стоп коронавирус!Информационная сводка Оперативного штаба (по состоянию на 05.04.2020 – 09.00) - Газета Тальменская жизнь 📌Органы местного самоуправления: по состоянию на 09:00  05.04.2020 по данным органов местного самоуправления приостановлена работа 6665 объектов, в том числе:16 торговых центров, 24парка культуры (аттракционов),
Газета Тальменская жизнь
06.04.2020
В Змеиногорском районе никто не требует "справок" от граждан - Змеиногорский вестник Прочтите информацию внимательно: это ответ на многие ваши вопросы. В соц.сетях, через систему ОБС по Змеиногорскому району распространяются слухи о том, что полиция штрафует (!) людей в период самоизоляции,
Змеиногорский вестник
06.04.2020
«У тяжелых больных с раком легкого появился шанс!» - Краевой онкологический диспансер В феврале 2020 года в первое торакальное отделение Алтайского краевого онкодиспансера, где лечат пациентов с опухолями бронхолегочной системы, желудка и пищевода, поступила установка для проведения фотодинамической терапии.
Краевой онкологический диспансер
06.04.2020
📌Органы местного самоуправления: по состоянию на 09:00  05.04.2020 по данным органов местного самоуправления приостановлена работа 6665 объектов, в том числе:16 торговых центров, 24парка культуры (аттракционов),
06.04.2020 Газета Тальменская жизнь
В Алтайском крае продолжают прием документов на соискание Губернаторской литературной премии имени Роберта Рождественского - Администрация Алтайского края До 30 апреля 2020 года в Алтайском крае принимают документы на соискание Губернаторской премии имени Роберта Рождественского , которая присуждается за поэтические произведения,
Администрация Алтайского края
06.04.2020
природа1 - Газета Вперед По приметам на 5 апреля судили о погоде в апреле и о лете. В народном календаре дата получила названия Никон, Никонов день.
Газета Вперед
05.04.2020
В марте юбилей отметила директор Дома художественного творчества детей, заслуженный работник культуры Валентина Лежнева, которая стояла у истоков не просто отдельно взятого учреждения, а целого направления в работе с детьми.
03.04.2020 Вечерний Барнаул
«У тяжелых больных с раком легкого появился шанс!» - Краевой онкологический диспансер В феврале 2020 года в первое торакальное отделение Алтайского краевого онкодиспансера, где лечат пациентов с опухолями бронхолегочной системы, желудка и пищевода, поступила установка для проведения фотодинамической терапии.
Краевой онкологический диспансер
06.04.2020
   Поводом для проведения проверок послужило обрушении балкона двухэтажного многоквартирного кирпичного дома в г. Барнауле вследствие сошедшей с крыши дома наледи в результате ненадлежащего содержания дома обслуживающей организацией.
06.04.2020 Прокуратура Алтайского края